Remarquablement restauré, le Vieux-Lille surnommé le « triangle d’or » se situe au nord de Lille et c’est l’un des quartiers les plus visités par les touristes. En se lançant il y a un an dans la vente notariale interactive, les notaires du Nord ont fait partie des précurseurs de cette nouvelle façon de réunir le vendeur et l'acheteur. Un prix élevé, mais que Michel Boursin justifie par le surcoût BBC, la valeur du foncier et la présence d'eau dans le sous-sol nécessitant une technique de parois moulées étanches pour les deux niveaux de parking souterrain (92 places). Projet éducatif; Trombinoscope; Menus de la Cantine; Calendrier; Réalisation d’élèves. par patoche59 » 13 déc. par kamoulox » 16 déc. Quant aux appartements exceptionnels, avec terrasse et parking, ils partent à 5 500 E/m2. C'est quand même une liste de ville bien étalée. votre numéro d’abonné dans les paramètres de création de compte. par patoche59 » 13 déc. Il n'y a, par exemple, rien à moins de 2 800 € le m² dans le centre-ville de Lille, et il faut partir pour cela sur les quartiers excentrés (Lille Fives,Hellemmes, etc.). Message Il suscite la colère des riverains, qui se sont regroupés en association. par patoche59 » 16 déc. Le 02 octobre 2016 à 14:30:55 Darwinamax a écrit : Le Nord a cette incroyable spécialité d'avoir été une région particulièrement puissante à l'époque du charbon, et d'avoir TOUT perdu avec l'électricité. Il n'empêche, pour les Parisiens, le prix moyen de 3 000 à 3 500 E/m2 permet de se loger deux fois mieux qu'à Paris pour un budget équivalent. Les plateaux lui ont coûté 650 000 E, et les travaux 500 000 E." Mon étude se situait rue des Fossés, une rue piétonne du centre-ville. par patoche59 » 13 déc. En pleine mutation, le quartier séduit les primo-accédants et les artistes. Dans le Vieux-Lille plus qu'ailleurs, les petites surfaces partent à prix d'or. Acheté 140 000 E en 2009, il s'est revendu un an plus tard 190 000 E. "Wazemmes est un bon plan. Abonnements Ronchin : ya des quartiers barres HLM mais d'autres quartier plus sympa. Les forums du Point, FAQ Evitez notamment la rue des Postes, la place de la Solidarité, la rue d'Iéna. Re: Quartiers a eviter métropole Lilloise . Il retrace l’histoire de la ville avec son charme architectural lillois mais aussi ses rues pavées. Message C'est notamment le cas du boulevard Victor-Hugo, dont la partie nord est bien plus cotée que la partie sud. Message A lomme y’a pas d’endroit idéal. Charte de modération Pas d'autres critères style transports ? Rue de la Barre, un 64-m2 avec parking vient de se vendre 225 000 E, alors qu'il y a deux ans ce 3-pièces avait déjà changé de mains pour 195 000 E."Comme il y a quelques années, nous avons pour le Vieux-Lille plus d'acquéreurs que de biens à vendre. Archives. Politique cookies Message Le principe de ces ventes façon eBay, à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères ? Le contemporain n'est pas ce qu'ils recherchent. Hauts de Mons, top, le reste moins bien, Je deplace dans le forum Nord Pas de Calais car je ne l'avais pas vu, Lomme, faut surtout éviter Marais, ca craint "un peu" (c'est quand même bien mieux que Lille Sud faut pas déconner) et c'est loin du métro. Quelques lofts, aussi, font craquer les plus branchés. Pour autant, il ne faut pas en faire une généralité, car, dans une même rue, les environnements peuvent changer. Je ne supportais plus cette ville. Message Les bons produits trouvent rapidement preneur comme ce 72-m2, rue Nationale. Message Chine : le géant Alibaba dans la tourmente, Vivendi rachète « Femme actuelle », « Voici » et « Télé loisirs ». Bonjour à tous, Je ne souhaite pas lancer un troll mais cherchant à acheter un bien immobilier, j'aurais aimé connaître les quartiers "sensibles" de Roubaix-Tourcoing-Mouveaux-Wattrelos. pas Lille centre : tu peux trouver des logements pas mal sur la ligne de métro (Hellemmes ou Lezennes). Boeing : un 737 MAX d'Air Canada dérouté à cause d'un problème de... Duralex : le secret des numéros au fond des verres enfin révélé. par patoche59 » 16 déc. par patoche59 » 13 déc. Un inconvénient qui ne décourage cependant pas les Parisiens (voir encadré ci-contre), nombreux à plébisciter ce vieux quartier, participant ainsi à une envolée des prix que les candidats à l'achat déplorent. par kamoulox » 13 déc. "On y a trop construit", déplore Frédéric Verdavaine, de l'agence MSI. 2018, 11:35, #2 Une hausse qui ne décourage pas les acheteurs. Vous êtes abonné au magazine dans sa version papier ? Dans les prestigieuses rues de la Monnaie, de Jemmapes ou Princesse, elles sont difficiles à dénicher, à moins d'y mettre le prix. On y trouve ainsi 5 000 annonces de biens à vendre, déposées par des particuliers qui souhaiteraient économiser au passage les frais d'agence. Message Message L'idée de faire un placement spéculatif ne m'a pas effleuré. Personnellement, j'habite à Dijon depuis un an et demi au Port du Canal et c'est merveilleux. Dans ce coin, un couple qui vient de prendre sa retraite propose une superbe maison de 400 m2 avec jardin et garage à 1,7 million d'euros... Sa situation idéale, sur la place de la République, suffira-t-elle pour justifier ce prix exceptionnellement élevé pour ce secteur ? En conséquence, les appartements s'y négocient aux prix les plus bas de la ville, au-dessous de 2 000 E/m2. Le quartier de Wazemmes a déçu nombre d'investisseurs. Carte département du Nord 59 gratuite Carte vectorielle gratuite du département du Nord au format eps et png. Un 82-m2 avec 2 chambres non loin du tramway, est parti à 294 000 E, un 100-m2 avec 3 chambres, à 346 500 E. Ce secteur, que certains Lillois considèrent comme un peu vieillissant, est pourtant un bon plan pour les familles avec enfants. L'autre projet, la Villa Dauphine, dans le coeur d'îlot du musée de Gaulle, entre les rues Princesse et de Jemmapes, est plus controversé. En 2010, les prix se sont stabilisés. Wazemmes un peu plus animé mais certaines rues sont à éviter. Une pénurie de logements qui fait qu'après une année très ralentie pour cause de crise les prix sont à nouveau en augmentation. Férus de transactions en tout genre entre particuliers, comme en témoigne le succès de leur grande braderie annuelle, les Lillois sont depuis peu devenus des adeptes de l'achat de leur bien immobilier sur le site Le Bon Coin. Message Privilégiez les rues autour de la place Alexandre-Dumas et la rue Jean-Macé, bien arborée. Son promoteur, Bastide Immobilier, un groupe 100 % indépendant dirigé par Michel Boursin, joue depuis vingt-cinq ans la carte du haut de gamme avec un programme comprenant deux immeubles, livrés successivement en 2012 et 2013 et séparés par un jardin." Après quoi, le vendeur attribuera son bien au candidat à l'achat qui correspondra aux critères qu'il a fixés et annoncés sur le site - le prix le plus élevé n'étant pas obligatoirement le premier critère. Cet engouement a fait légèrement monter les prix de Bois-Blancs, où l'on peut trouver un 3-pièces de 70 m2 avec parking pour près de 170 000 E. A à peine dix minutes à pied de la Citadelle. J'y ai habité pendant un peu moins d'un an et c'est vraiment crainios. Les prix ont progressé de 8,4 % en un an, selon les notaires. Nous sommes entre 4 500 et 5 000 E/m2. " Plus grave, rappelant tragiquement la fragilité du Vieux-Lille, le décès d'un ouvrier, écrasé par un mur le 21 janvier, a entraîné la fermeture du chantier. "C'est le seul endroit de Lille où l'effet coup de coeur persiste ", estime James Wallerand. par patoche59 » 16 déc. Posez vos questions et parcourez les 3 200 000 messages actuellement en ligne. Marie. En me déplaçant dans le Vieux-Lille, j'ai clairement choisi une adresse de prestige pour attirer des clients. 2018, 12:57, #21 Pour une étudiante, les quartiers du Vieux Lille, Lille-centre, Wazemmes et le nord de Lille-Moulins sont bien. "On y a beaucoup cru, mais les propriétaires n'y ont pas fait les plus-values qu'ils espéraient. Malgré la proximité immédiate du centre et son accessibilité par le métro, les barres de logements sociaux découragent bon nombre de candidats à l'achat. Dans la rue des Débris-de-Saint-Etienne, qui débouche sur la Grand-Place, un jeune couple lillois vient d'acheter un 3-pièces de 70 m2 avec un parking, 280 000 E. Un peu plus dans le nord de la ville, en franchissant l'avenue du Peuple-Belge, on trouve des résidences construites dans les années 80-90 qui ne manquent pas d'attrait. On le considère comme le plus riche quartier en constructions datant du XIXème siècle. Message constate James Wallerand, directeur d'une agence rue de la Barre. Lille : éviter Fives, Moulins, et Sud. 2018, 16:58, #7 Aussi la moindre place de parking est-elle valorisée 25 000 E. Si le style flamand des places Rihour, Charles-de-Gaulle ou des abords de l'Opéra séduit, les familiers du quartier doivent cependant subir les nuisances des restaurants et les désagréments de la fréquentation nocturne de ces lieux festifs. Message Il est facilement relié par le tramway et la N17 aux bonnes écoles du nord de l'agglomération et au centre-ville. Message Le prix moyen au mètre carré a peu évolué en un an : + 1,2 % selon les notaires, à 2 200 E. Une des plus faibles hausses à Lille. Tout dépend de tout. 2018, 19:23, #9 Face à l'ancien Hospice général, magnifique bâtiment du XVIIIe abritant l'école de management IAE, ses bureaux accueillent douze collaborateurs sur 200 m2. 2018, 10:29, #17 Message 2018, 13:16, #27 Reportages, analyses, enquêtes, débats. "Au-dessous de 3 000 E/m2, on ne trouvera rien de bien placé dans ce quartier", estime Matthieu Sergent, directeur de l'agence Lille Immo. 2018, 13:11, #25 Qui connaît les quartiers où il fait bon vivre à Dijon ? Un avenir auquel Loos, la commune voisine, aspire depuis l'installation du CHU Faubourg-de-Béthune. Eiffage, chargé des démolitions, a malmené l'ancienne corderie voisine abritant des lofts - dont celui d'une élue UMP de Lille. Seulement 27 % des logements existants appartiennent à des propriétaires, le reste est aux mains des investisseurs. Pour une maison de 110 m2, comptez 150 000 E et, pour un appartement, entre 1 500 et 1 800 E/m2. En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des contenus adaptés à vos centres d'intérêt. Un appartement situé entre Bruxelles, Paris et Londres, à 3 000 E/m2 avec un parking, c'est de l'argent qui n'est pas perdu ", affirme le directeur de l'agence. Mais elles sont le plus souvent dotées d'un garage. Créez un compte afin d'accéder à la version numérique du magazine et à l'intégralité des contenus du Point inclus dans votre offre. Les nouvelles ventes aux enchères des notaires. Grippe aviaire : des abattages préventifs dans une centaine de... Miss France 2021 : le couturier de l'émission croule sous les... Brexit : un accord complexe sous haute surveillance. "Avec du parquet stratifié et une cuisine Ikéa, on s'approche des 3 000 E/m2. Afin de profiter entièrement des fonctionnalités du Forum vous devriez vous inscrire. 2018, 10:27, #16 2018, 13:04, #22 suivez les informations en temps réel et accédez à nos analyses de l’actualité. Pour ce faire, renseignez Situé entre le Vieux-Lille au nord et le secteur Vauban au sud, Wault est presque devenu un quartier à part entière. J'ai vécu à Lomme pendant 5 ans, j'ai adoré cette ville, car le transport nous permet de se rendre partout à Lille. Là, les appartements de prestige trouvent preneur à 4 000 E/ m2. alt.fr.lille . Les jardins, l'ascenseur, l'aménagement rationnel de l'espace, le garage, mais aussi la proximité des transports et de la gare TGV contribuent à cet engouement. Le quartier de Lille-Sud, à l'angle des rues Lazare-Garreau et de l'Europe. Mais il a d'abord aménagé six studios, immédiatement loués à des étudiantes allemandes, néerlandaises et anglaises de Sciences po Lille. 2018, 12:09, #34 Son promoteur, Loger Habitat, a d'abord dû revoir sa copie à la baisse en diminuant le nombre d'appartements proposés de 69 à 38. La boutique Message par patoche59 » 16 déc. Message Message par patoche59 » 16 déc. 2019, 22:19, #35 Nous contacter Message Selon lui, les prix au mètre carré varient entre 3 000 et 3 500 E et peuvent monter jusqu'à 4 500 E quand le logement a été réhabilité avec de beaux matériaux. Premiere Classe Lille Centre: À éviter quartier mal fréquenté - consultez 253 avis de voyageurs, 75 photos, les meilleures offres et comparez les prix pour Premiere Classe Lille Centre sur Tripadvisor. par sequoia » 17 déc. CGU Les acheteurs ont en effet repris confiance, et leurs velléités d'acheter ou de s'agrandir, un temps mises en sommeil, ont repris le dessus. Message sur LILLE même évite quartier FIVES et BD DE METZ. Tutoriel vidéo La petite commune de Fives, qui jouxte Lille à l'arrière du Zénith et du Grand Palais, est l'un des endroits ou l'on trouve le plus de maisons ou d'appartements à vendre. Je m'étais installé là dans l'urgence d'un divorce. République sympa mais idem il faut un parking et c'est proche de tout ! relève Philippe Descampiaux, de l'agence du même nom. Le loft qu'il nous montre est en travaux." Message Les propriétaires en profitent !" 2018, 14:05, #19 Ces logements sont particulièrement prisés par les retraités lorsqu'ils souhaitent revenir en ville après avoir résidé pendant des années dans une maison devenue trop grande au départ des enfants. 2018, 14:34, #3 2018, 13:55, #29 Selon l'agence MSI, qui a étudié l'évolution des prix au mètre carré des transactions effectuées en 2010, le prix moyen dans les quartiers les plus cotés - Centre, Lomme, Vauban, République et Vieux-Lille - a augmenté de 7 % en un an, oscillant entre 1 780 et 3 610 E/m2.

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